Wohnungsangebot
Eckdaten
Miete zzgl. NK 1.120,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Wohnfläche 93,24 qm
Zimmer 3
Ansprechpartner Vivien Lebensieg
Kontakt 0514159410
Über das Objekt
Objektbeschreibung:Das Sternhaus hat bis heute nicht von seiner Faszination eingebüßt. Denn es bezieht seinen Namen aus der besonderen Form des Baukörpers, der durch die umfangreiche Sanierung noch einen vierten Zacken dazubekommen hat. Hinter ihm verbirgt sich die Aufzugsanlage, die im Zusammenspiel mit einer Außenrampe den Zugang zu den Wohnungen barrierearm organisiert. Mit dem Aufzug erreichen Sie jede Geschosslage sowie den Keller. Im Keller steht für jede Partei ein Abstellraum zur Verfügung. Zudem verfügt das Kellergeschoss über einen Gemeinschaftsraum in denen zum Beispiel Fahrräder ihren Platz finden. Hier finden sich auch Steckdosen für E-Bikes.
Bausubstanz und Haustechnik wurden bis ins Detail aufgefrischt und auf einen modernen Stand gebracht. So sorgt nun u.a. eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung für nachhaltig erzeugte Wohlfühltemperaturen.
Das besondere an der 3-Zimmerwohnung ist, dass das vierte und fünfte Obergeschoss miteinander verbunden worden ist. Die Wohnung ist großzügig und modern geschnitten und mit einem hochwertigen Designbodenbelag in Holzoptik und einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer die mit einem Duschbad und einem Wannenbad versehen sind. Ein besonderes Highlight ist die Galerie in der Wohnung und die elektronischen Dachflächenfenster, die einen besonderen Charme verleihen. Sämtliche Dienstleistungen wie die Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind vergeben. Ein Carport oder Stellplatz stehen als Parkmöglichkeiten zur Verfügung und können gegen einen monatlichen Aufpreis angemietet werden. Besichtigungen sind ab Juli/2026 möglich.
Ausstattung:Das Objekt ist eingebettet in einen traditionellen und gewachsenen Stadtteil mit einer bewährten Infrastruktur, die zu einem modernen städtischem Leben passt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzte und öffentlicher Nahverkehr bilden für Ihr Zuhause den idealen Rahmen - für Singles, Paare, junge Familien wie auch Senioren.
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskw.: | 49,80 kWh/(m²*a) |
| Energieträger: | Gas |
| Energieklasse: | B |
| Baujahr: | 1985 |
Allgemeine Informationen
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 93,24 m² |
| Kaltmiete: | 1.120,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Nebenkosten: | 185,00 EUR |
| Heizkosten: | 190,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.495,00 EUR |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wohnungstyp: | Maisonette |
| Bodenbelag: | Designplanken |
| Balkon: | Ja |
| Badewanne: | Ja |
| Dusche: | Ja |
| Dusche bodengleich: | Ja |
| Treppenhausreinigung: | Ja |
| Straßenreinigung: | Ja |
| Winterdienst: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Wärmedämmung: | Ja |
| Aufzug: | Ja |
| Etage: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Keller: | Ja |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Qualität der Austattung: | Gehoben |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Kaution/Genossenschaftsanteile: | 1.060,00 EUR |
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